P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Murviel-lès-Montpellier (34)

34570 · Hérault (34) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Murviel-lès-Montpellier

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
3 077 €/m²
11 ventes
2 821 — 3 706 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
3 637 €/m²
100 ventes
3 073 — 4 155 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.7% sur 6 ans
2 539 2 965 3 391 3 817 4 243 2 821 2020 3 103 2021 2 941 2022 3 600 2023 3 857 2024 +10.0% -5.2% +22.4% +7.1%

Évolution — Maisons

-4.7% sur 6 ans
2 859 3 319 3 778 4 238 4 697 3 876 2020 3 258 2021 3 657 2022 4 270 2023 3 177 2024 3 692 2025 -15.9% +12.2% +16.8% -25.6% +16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Murviel-lès-Montpellier

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 077 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 857 € 4 3 692 € 20
2024 3 600 € 1 3 177 € 7
2023 2 941 € 3 4 270 € 17
2022 3 103 € 2 3 657 € 26
2021 2 821 € 1 3 258 € 23
2020 — — 3 876 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Touzard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 075
Habitants
205
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
101 sur 852
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
7
en 2023
↗️ +429% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Murviel-lès-Montpellier
92.4%
des locaux
1 016 locaux raccordables sur 1 099
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Murviel-lès-Montpellier
0.6 km
d'aménagements

Murviel-lès-Montpellier s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 205 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Murviel-lès-Montpellier

Le marché immobilier à Murviel-lès-Montpellier (34570), dans l'Hérault, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 821 et 3 706 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 821 et 3 706 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 637 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 3 073 et 4 155 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.5 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (8.5 ‰)
Cambriolages de logement 15 (18.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Montpellier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Murviel-lès-Montpellier est de 3 077 € pour un appartement et de 3 637 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Murviel-lès-Montpellier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Murviel-lès-Montpellier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Murviel-lès-Montpellier ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Murviel-lès-Montpellier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Murviel-lès-Montpellier ?
Les prix des appartements varient entre 2 821 et 3 706 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →