P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MURVIEL-LES-BEZIERS (34)

34490 · Hérault (34) · 363 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MURVIEL-LES-BEZIERS

⬡

Appartements

-58%
2024→2025
3 088 €/m²
40 ventes
1 596 — 4 872 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 854 €/m²
323 ventes
1 214 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.4% sur 6 ans
1 500 2 225 2 950 3 675 4 400 3 052 2020 3 222 2021 2 643 2022 2 610 2023 4 000 2024 1 667 2025 +5.6% -18.0% -1.2% +53.3% -58.3%

Évolution — Maisons

-6.1% sur 6 ans
1 355 1 624 1 893 2 163 2 432 1 838 2020 1 962 2021 2 162 2022 1 505 2023 2 211 2024 1 726 2025 +6.7% +10.2% -30.4% +46.9% -21.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MURVIEL-LES-BEZIERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 088 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 667 € 5 1 726 € 70
2024 4 000 € 11 2 211 € 52
2023 2 610 € 5 1 505 € 53
2022 2 643 € 6 2 162 € 58
2021 3 222 € 9 1 962 € 57
2020 3 052 € 4 1 838 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Hager
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 000
Habitants
92
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
25% gagnent moins de 15 110 € | 25% gagnent plus de 27 460 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
182 sur 1 632
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
14
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MURVIEL-LES-BEZIERS
98.7%
des locaux
1 873 locaux raccordables sur 1 897

MURVIEL-LES-BEZIERS s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MURVIEL-LES-BEZIERS

Le marché immobilier à MURVIEL-LES-BEZIERS (34490), dans l'Hérault, a enregistré 363 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 088 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 596 et 4 872 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 596 et 4 872 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 052 à 1 667 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 854 €/m² (323 ventes). Fourchette : entre 1 214 et 2 559 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.04 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Les Avant-Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MURVIEL-LES-BEZIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MURVIEL-LES-BEZIERS est de 3 088 € pour un appartement et de 1 854 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MURVIEL-LES-BEZIERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 052 à 1 667 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à MURVIEL-LES-BEZIERS ?
363 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MURVIEL-LES-BEZIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MURVIEL-LES-BEZIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 596 et 4 872 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →