Prix immobilier à Mûrs-Erigné

Mûrs-Erigné, commune dynamique du Maine-et-Loire, présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité pour les maisons individuelles. Avec une population de 6408 habitants répartie sur 17.4 km², offrant une densité raisonnable et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires, la demande reste soutenue. Le prix médian pour une maison s'établit à 2573€/m², avec une nette progression observée entre 2020 (2273€/m²) et 2022 (2877€/m²), avant une légère stabilisation autour de 2611€/m² en 2023 et 2024. Le volume de transactions de maisons est également significatif, avec 354 ventes enregistrées, témoignant de l'intérêt constant pour ce type de biens.

Le segment des appartements, bien que moins représentatif en termes de volume (109 ventes), a connu des fluctuations de prix plus marquées. Après une croissance constante de 2489€/m² en 2020 à 2745€/m² en 2022, une forte augmentation a été observée en 2023, atteignant 4802€/m², avant une légère correction à 4338€/m² en 2024. Cette volatilité sur les appartements, notamment sur les deux dernières années, contraste avec la relative stabilité des prix des maisons après leur pic de 2022. La tendance de 2025, bien que basée sur un faible nombre de ventes, indique un retour à des niveaux de prix plus proches de ceux de 2021-2022 pour les deux catégories de biens, suggérant une possible rééquilibration du marché.