Prix immobilier au m² à MUEL (35)

35290 · Ille-et-Vilaine (35) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MUEL

⬡

Appartements

2 471 €/m²

3 ventes

1 234 — 8 152 €/m²

⬢

Maisons

+17%

2024→2025

1 562 €/m²

134 ventes

1 130 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 471 €	1	1 705 €	17
2024	—	—	1 458 €	27
2023	—	—	1 600 €	17
2022	—	—	1 880 €	31
2021	4 693 €	2	1 431 €	31
2020	—	—	1 476 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Chenais

Mandat depuis 2020

927

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 950 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

42 sur 466

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MUEL

97.1%

des locaux

577 locaux raccordables sur 594

MUEL s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUEL

Le marché immobilier à MUEL (35290), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 471 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 234 et 8 152 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 130 et 2 020 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.55 %

Taux communal TF bâtie

11.65 %

Taux TF non bâtie

CC de Saint-Méen Montauban

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à MUEL est de 2 471 € pour un appartement et de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MUEL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MUEL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MUEL ?

137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MUEL ?

Les prix des appartements varient entre 1 234 et 8 152 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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