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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MUDAISON (34)

34130 · Hérault (34) · 220 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MUDAISON

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
3 533 €/m²
30 ventes
2 782 — 4 248 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
3 770 €/m²
190 ventes
3 121 — 4 448 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.3% sur 6 ans
2 345 3 324 4 303 5 282 6 261 2 605 2020 3 640 2021 4 286 2022 5 692 2023 3 394 2024 +39.7% +17.7% +32.8% -40.4%

Évolution — Maisons

-8.2% sur 6 ans
3 055 3 449 3 843 4 237 4 631 3 698 2020 3 463 2021 4 210 2022 4 186 2023 4 112 2024 3 394 2025 -6.4% +21.6% -0.6% -1.8% -17.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 394 € 6 3 394 € 34
2024 5 692 € 7 4 112 € 29
2023 4 286 € 1 4 186 € 27
2022 3 640 € 7 4 210 € 30
2021 2 605 € 9 3 463 € 46
2020 — — 3 698 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Juan Ortega
Mandat depuis 2022
3 009
Habitants
370
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 820 €
par an
25% gagnent moins de 19 510 € | 25% gagnent plus de 32 060 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
74 sur 1 301
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
9
en 2023
↗️ +78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MUDAISON
98.7%
des locaux
1 525 locaux raccordables sur 1 545
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MUDAISON
3.5 km
d'aménagements

MUDAISON s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 370 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUDAISON

Le marché immobilier à MUDAISON (34130), dans l'Hérault, a enregistré 220 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 533 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 782 et 4 248 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 782 et 4 248 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 770 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 3 121 et 4 448 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de l'Or
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.4 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUDAISON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MUDAISON est de 3 533 € pour un appartement et de 3 770 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MUDAISON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MUDAISON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MUDAISON ?
220 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUDAISON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MUDAISON ?
Les prix des appartements varient entre 2 782 et 4 248 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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