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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUSSY-LE-VIEUX (77)

77230 · Seine-et-Marne (77) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUSSY-LE-VIEUX

⬡

Appartements

+26%
2024→2025
3 545 €/m²
87 ventes
2 980 — 3 962 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 215 €/m²
70 ventes
2 875 — 3 550 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.7% sur 6 ans
2 478 2 895 3 312 3 729 4 146 2 753 2020 3 516 2021 3 438 2022 3 769 2023 2 922 2024 3 682 2025 +27.7% -2.2% +9.6% -22.5% +26.0%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
2 796 3 018 3 240 3 461 3 683 3 330 2020 3 204 2021 3 348 2022 3 107 2023 3 207 2024 3 123 2025 -3.8% +4.5% -7.2% +3.2% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 682 € 29 3 123 € 16
2024 2 922 € 7 3 207 € 7
2023 3 769 € 27 3 107 € 9
2022 3 438 € 7 3 348 € 14
2021 3 516 € 10 3 204 € 15
2020 2 753 € 7 3 330 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Lannette-Claverie
Mandat depuis 2024
1 469
Habitants
204
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 860 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
41 sur 566
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
14
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUSSY-LE-VIEUX
72.1%
des locaux
851 locaux raccordables sur 1 181
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOUSSY-LE-VIEUX
1.7 km
d'aménagements

MOUSSY-LE-VIEUX s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUSSY-LE-VIEUX

Le marché immobilier à MOUSSY-LE-VIEUX (77230), en Seine-et-Marne, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 545 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 2 980 et 3 962 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 980 et 3 962 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 753 à 3 682 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 3 215 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 875 et 3 550 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.86 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUSSY-LE-VIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUSSY-LE-VIEUX est de 3 545 € pour un appartement et de 3 215 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUSSY-LE-VIEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 753 à 3 682 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à MOUSSY-LE-VIEUX ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUSSY-LE-VIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUSSY-LE-VIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 980 et 3 962 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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