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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUSSY-LE-NEUF (77)

77230 · Seine-et-Marne (77) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUSSY-LE-NEUF

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 667 €/m²
36 ventes
3 576 — 4 050 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 222 €/m²
222 ventes
2 757 — 3 580 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.6% sur 6 ans
3 223 4 433 5 642 6 852 8 062 7 329 2020 3 638 2021 4 049 2022 3 658 2023 3 581 2024 3 693 2025 -50.4% +11.3% -9.7% -2.1% +3.1%

Évolution — Maisons

+5.2% sur 6 ans
2 600 2 882 3 165 3 447 3 729 2 993 2020 3 184 2021 3 346 2022 3 390 2023 2 889 2024 3 149 2025 +6.4% +5.1% +1.3% -14.8% +9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 693 € 10 3 149 € 48
2024 3 581 € 5 2 889 € 33
2023 3 658 € 5 3 390 € 34
2022 4 049 € 8 3 346 € 40
2021 3 638 € 4 3 184 € 39
2020 7 329 € 4 2 993 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Rigault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 253
Habitants
219
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 460 €
par an
25% gagnent moins de 22 040 € | 25% gagnent plus de 34 120 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
91 sur 1 202
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
13
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUSSY-LE-NEUF
98.2%
des locaux
1 458 locaux raccordables sur 1 484
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOUSSY-LE-NEUF
1.4 km
d'aménagements

MOUSSY-LE-NEUF s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 219 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUSSY-LE-NEUF

Le marché immobilier à MOUSSY-LE-NEUF (77230), en Seine-et-Marne, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 667 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 3 576 et 4 050 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 576 et 4 050 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 329 à 3 693 €/m², soit -50%.

Maisons

Prix médian : 3 222 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 2 757 et 3 580 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.99 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (5.2 ‰)
Vols de véhicule 17 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUSSY-LE-NEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUSSY-LE-NEUF est de 3 667 € pour un appartement et de 3 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUSSY-LE-NEUF ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 329 à 3 693 €/m², soit une baisse de 50%.
Combien de ventes immobilières à MOUSSY-LE-NEUF ?
258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUSSY-LE-NEUF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUSSY-LE-NEUF ?
Les prix des appartements varient entre 3 576 et 4 050 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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