P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUSSEAUX-LES-BRAY (77)

77480 · Seine-et-Marne (77) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUSSEAUX-LES-BRAY

⬡

Appartements

1 703 €/m²
8 ventes
1 421 — 2 059 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 875 €/m²
65 ventes
1 613 — 2 280 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.8% sur 6 ans
1 425 1 581 1 738 1 895 2 052 1 583 2020 1 733 2021 1 865 2022 1 611 2023 +9.5% +7.6% -13.6%

Évolution — Maisons

-12.2% sur 6 ans
1 542 1 740 1 939 2 137 2 335 1 951 2020 1 867 2021 1 934 2022 2 123 2023 1 963 2024 1 713 2025 -4.3% +3.6% +9.8% -7.5% -12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MOUSSEAUX-LES-BRAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 703 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 713 € 15
2024 — — 1 963 € 11
2023 1 611 € 3 2 123 € 4
2022 1 865 € 2 1 934 € 11
2021 1 733 € 2 1 867 € 18
2020 1 583 € 1 1 951 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Flamey
Mandat depuis 2020
682
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
28 sur 319
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUSSEAUX-LES-BRAY
100%
des locaux
359 locaux raccordables sur 359

MOUSSEAUX-LES-BRAY s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUSSEAUX-LES-BRAY

Le marché immobilier à MOUSSEAUX-LES-BRAY (77480), en Seine-et-Marne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 703 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 421 et 2 059 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 421 et 2 059 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 613 et 2 280 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.63 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUSSEAUX-LES-BRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUSSEAUX-LES-BRAY est de 1 703 € pour un appartement et de 1 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUSSEAUX-LES-BRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOUSSEAUX-LES-BRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MOUSSEAUX-LES-BRAY ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUSSEAUX-LES-BRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUSSEAUX-LES-BRAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 421 et 2 059 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →