Prix immobilier au m² à MOUROUX (77)

Mouroux, commune de 5810 habitants avec une densité de 347 hab/km², présente un marché immobilier principalement orienté vers les maisons individuelles. Avec 2 maternelles, 2 élémentaires et 1 collège, la ville offre un cadre de vie familial attractif. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2674€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2124€ à 3194€, et un volume de 498 ventes significatif. Les appartements, moins représentés avec 45 ventes, affichent une médiane de 2721€/m², mais avec une dispersion des prix bien plus large (Q1-Q3: 2247-5778€/m²), suggérant une hétérogénéité des biens ou des ventes exceptionnelles.

L'analyse de l'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance notable de 2020 (2540€/m²) à 2022 (2794€/m²), avant d'observer une légère correction en 2023 (2668€/m²) et 2024 (2580€/m²), puis une baisse plus marquée en 2025 (2367€/m²). Pour les appartements, après une forte progression jusqu'en 2022 (5778€/m²), les prix ont chuté en 2023 (2935€/m²) et 2024 (2161€/m²), pour se stabiliser autour de 2277€/m² en 2025, bien que le faible nombre de transactions rende ces chiffres plus volatils. Il semble que le marché de Mouroux, après une période d'effervescence post-2020, entame une phase de réajustement des prix, particulièrement sensible sur le segment des maisons.