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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOULES-ET-BAUCELS (34)

34190 · Hérault (34) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOULES-ET-BAUCELS

⬡

Appartements

4 214 €/m²
12 ventes
2 600 — 12 724 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
2 507 €/m²
74 ventes
2 222 — 3 068 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.6% sur 6 ans
705 2 700 4 695 6 690 8 685 7 895 2020 783 2021 4 214 2022 -90.1% +438.2%

Évolution — Maisons

-24.9% sur 6 ans
2 000 2 355 2 710 3 066 3 421 2 960 2020 2 296 2021 2 386 2022 2 924 2023 3 110 2024 2 222 2025 -22.4% +3.9% +22.5% +6.4% -28.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 214 € 6 2 222 € 11
2024 — — 3 110 € 9
2023 — — 2 924 € 9
2022 783 € 1 2 386 € 13
2021 7 895 € 5 2 296 € 22
2020 — — 2 960 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Célérier
Mandat depuis 2020
875
Habitants
38
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOULES-ET-BAUCELS
98.9%
des locaux
442 locaux raccordables sur 447
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOULES-ET-BAUCELS
5.6 km
d'aménagements

MOULES-ET-BAUCELS s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOULES-ET-BAUCELS

Le marché immobilier à MOULES-ET-BAUCELS (34190), dans l'Hérault, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 214 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 600 et 12 724 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 600 et 12 724 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 507 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 2 222 et 3 068 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.16 %
Taux communal TF bâtie
40.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOULES-ET-BAUCELS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOULES-ET-BAUCELS est de 4 214 € pour un appartement et de 2 507 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOULES-ET-BAUCELS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOULES-ET-BAUCELS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MOULES-ET-BAUCELS ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOULES-ET-BAUCELS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOULES-ET-BAUCELS ?
Les prix des appartements varient entre 2 600 et 12 724 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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