Prix immobilier au m² à MORMANT (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 394 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORMANT

⬡

Appartements

+18%

2024→2025

3 017 €/m²

135 ventes

2 085 — 4 244 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 683 €/m²

259 ventes

2 221 — 3 053 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-0.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 348 €	29	2 644 €	57
2024	2 836 €	24	2 515 €	30
2023	2 500 €	33	2 547 €	39
2022	2 610 €	24	3 010 €	47
2021	3 145 €	14	2 765 €	63
2020	3 115 €	11	2 667 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre-Yves Nicot

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 282

Habitants

318

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 100 €

par an

25% gagnent moins de 18 110 € | 25% gagnent plus de 28 620 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.5%

188 sur 1 794

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +33% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MORMANT

93.6%

des locaux

2 263 locaux raccordables sur 2 419

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MORMANT

0.5 km

d'aménagements

MORMANT s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORMANT

Le marché immobilier à MORMANT (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 017 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 2 085 et 4 244 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 085 et 4 244 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 115 à 3 348 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 683 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 2 221 et 3 053 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,6 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MORMANT →

Taxe foncière

64.28 %

Taux communal TF bâtie

7.32 %

Taux TF non bâtie

CC Brie Nangissienne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 53 (10.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 39 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (5.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 27 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (2.1 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORMANT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MORMANT est de 3 017 € pour un appartement et de 2 683 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MORMANT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 115 à 3 348 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à MORMANT ?

394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORMANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MORMANT ?

Les prix des appartements varient entre 2 085 et 4 244 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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