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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOREAC (56)

56500 · Morbihan (56) · 341 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOREAC

⬡

Appartements

-71%
2024→2025
2 826 €/m²
25 ventes
1 732 — 4 993 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 597 €/m²
316 ventes
1 161 — 2 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.9% sur 6 ans
1 075 2 647 4 220 5 792 7 365 1 194 2020 2 826 2021 2 986 2022 2 363 2023 6 695 2024 1 957 2025 +136.7% +5.7% -20.9% +183.3% -70.8%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
1 304 1 474 1 643 1 813 1 982 1 449 2020 1 542 2021 1 711 2022 1 662 2023 1 802 2024 1 765 2025 +6.4% +11.0% -2.9% +8.4% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 957 € 1 1 765 € 58
2024 6 695 € 8 1 802 € 43
2023 2 363 € 1 1 662 € 46
2022 2 986 € 5 1 711 € 50
2021 2 826 € 5 1 542 € 82
2020 1 194 € 5 1 449 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Roselier
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 704
Habitants
61
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
25% gagnent moins de 18 240 € | 25% gagnent plus de 26 870 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
194 sur 1 750
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOREAC
87%
des locaux
2 051 locaux raccordables sur 2 357

MOREAC s'étend sur 60.3 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOREAC

Le marché immobilier à MOREAC (56500), dans le Morbihan, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 826 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 732 et 4 993 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 732 et 4 993 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 194 à 1 957 €/m², soit +64%.

Maisons

Prix médian : 1 597 €/m² (316 ventes). Fourchette : entre 1 161 et 2 072 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.6 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Centre Morbihan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOREAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOREAC est de 2 826 € pour un appartement et de 1 597 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOREAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 194 à 1 957 €/m², soit une hausse de 64%.
Combien de ventes immobilières à MOREAC ?
341 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOREAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOREAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 732 et 4 993 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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