Prix immobilier au m² à MORDELLES (35)

35310 · Ille-et-Vilaine (35) · 726 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORDELLES

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

2 868 €/m²

327 ventes

2 540 — 3 295 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 734 €/m²

399 ventes

2 299 — 3 153 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Est

351960103

124 ventes

2 921 €/m²

🏢 3 113 € 🏠 2 833 €

Centre et Ouest

351960101

329 ventes

2 821 €/m²

🏢 2 807 € 🏠 2 831 €

Nord-Est

351960102

131 ventes

2 601 €/m²

🏢 2 901 € 🏠 2 546 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 096 €	88	2 778 €	89
2024	2 885 €	36	2 914 €	44
2023	2 986 €	43	2 632 €	51
2022	2 865 €	63	2 910 €	77
2021	2 754 €	54	2 653 €	88
2020	2 422 €	43	2 197 €	50

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Le Bihan

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

7 911

Habitants

262

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 950 €

par an

25% gagnent moins de 19 080 € | 25% gagnent plus de 30 260 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.9%

210 sur 3 547

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

231

en 2023

↘️ -68% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MORDELLES

98.1%

des locaux

5 203 locaux raccordables sur 5 305

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MORDELLES

13.5 km

d'aménagements

MORDELLES s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 262 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORDELLES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Mordelles, commune dynamique de 7911 habitants s'étendant sur 30.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité. Avec une densité de 262 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, renforcé par la présence de 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2860€ pour les appartements (268 ventes enregistrées) et 2730€ pour les maisons (333 ventes), des valeurs qui témoignent d'une demande soutenue. La fourchette de prix, de 2484€ à 3255€/m² pour les appartements et de 2265€ à 3156€/m² pour les maisons, indique une diversité de biens disponibles.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (2422€/m²) et 2023 (2986€/m²), puis une légère correction en 2024 (2885€/m²), on observe une nette reprise en 2025, atteignant 3205€/m². Le marché des maisons a également connu une forte progression de 2020 (2197€/m²) à 2022 (2910€/m²), suivi d'un ajustement en 2023 (2632€/m²) avant de retrouver une stabilité en 2024 (2914€/m²) et une légère baisse en 2025 (2849€/m²). Globalement, Mordelles conserve son attrait, avec des prix qui, malgré quelques fluctuations, se maintiennent à un niveau élevé, particulièrement pour les appartements, et un volume de transactions qui, bien que fluctuant, reste significatif.

Le marché immobilier à MORDELLES (35310), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 726 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 868 €/m² sur 327 ventes. Les prix varient entre 2 540 et 3 295 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 540 et 3 295 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 422 à 3 096 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 734 €/m² (399 ventes). Fourchette : entre 2 299 et 3 153 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MORDELLES →

Taxe foncière

40 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 58 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 48 (6.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 32 (4.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 29 (3.7 ‰)

Usage de stupéfiants 28 (3.6 ‰)

Cambriolages de logement 20 (5.2 ‰)

Vols de véhicule 15 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxique

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORDELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à MORDELLES est de 2 868 € pour un appartement et de 2 734 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MORDELLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 422 à 3 096 €/m², soit une hausse de 28%.

Combien de ventes immobilières à MORDELLES ?

726 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORDELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MORDELLES ?

Les prix des appartements varient entre 2 540 et 3 295 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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