Prix immobilier à Mordelles
35310 · Ille-et-Vilaine (35) · 601 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mordelles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 205 € | 29 | 2 849 € | 23 |
| 2024 | 2 885 € | 36 | 2 914 € | 44 |
| 2023 | 2 986 € | 43 | 2 632 € | 51 |
| 2022 | 2 865 € | 63 | 2 910 € | 77 |
| 2021 | 2 754 € | 54 | 2 653 € | 88 |
| 2020 | 2 422 € | 43 | 2 197 € | 50 |
Cadre de vie
Mordelles s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 262 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mordelles
Mordelles, commune dynamique de 7911 habitants s'étendant sur 30.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité. Avec une densité de 262 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, renforcé par la présence de 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2860€ pour les appartements (268 ventes enregistrées) et 2730€ pour les maisons (333 ventes), des valeurs qui témoignent d'une demande soutenue. La fourchette de prix, de 2484€ à 3255€/m² pour les appartements et de 2265€ à 3156€/m² pour les maisons, indique une diversité de biens disponibles.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (2422€/m²) et 2023 (2986€/m²), puis une légère correction en 2024 (2885€/m²), on observe une nette reprise en 2025, atteignant 3205€/m². Le marché des maisons a également connu une forte progression de 2020 (2197€/m²) à 2022 (2910€/m²), suivi d'un ajustement en 2023 (2632€/m²) avant de retrouver une stabilité en 2024 (2914€/m²) et une légère baisse en 2025 (2849€/m²). Globalement, Mordelles conserve son attrait, avec des prix qui, malgré quelques fluctuations, se maintiennent à un niveau élevé, particulièrement pour les appartements, et un volume de transactions qui, bien que fluctuant, reste significatif.
Le marché immobilier à Mordelles (35310), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 601 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 860 €/m² sur 268 ventes. Les prix varient entre 2 484 et 3 255 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 484 et 3 255 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 422 à 3 205 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 2 730 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 2 265 et 3 156 €/m².
Tendance longue : +30% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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