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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTSAUNES (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTSAUNES

⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 261 €/m²
43 ventes
862 — 1 728 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
758 1 057 1 356 1 655 1 954 862 2020 1 313 2021 1 579 2022 1 776 2023 1 287 2024 842 2025 +52.3% +20.3% +12.5% -27.5% -34.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 842 € 8
2024 — — 1 287 € 8
2023 — — 1 776 € 5
2022 1 215 € 2 1 579 € 9
2021 — — 1 313 € 7
2020 — — 862 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maryse Mourlan
Mandat depuis 2020
455
Habitants
50
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTSAUNES
99.7%
des locaux
292 locaux raccordables sur 293
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTSAUNES
0.2 km
d'aménagements

MONTSAUNES s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTSAUNES

Le marché immobilier à MONTSAUNES (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 261 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 862 et 1 728 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.68 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTSAUNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTSAUNES est de 1 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTSAUNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTSAUNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTSAUNES ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTSAUNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTSAUNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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