Prix immobilier au m² à MONTRY (77)

77450 · Seine-et-Marne (77) · 390 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRY

⬡

Appartements

+23%

2024→2025

4 081 €/m²

73 ventes

3 374 — 6 222 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

3 589 €/m²

317 ventes

3 090 — 4 225 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-1.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 103 €	7	3 425 €	63
2024	3 333 €	7	3 524 €	53
2023	8 148 €	15	3 661 €	43
2022	4 046 €	20	3 806 €	72
2021	4 080 €	18	3 649 €	64
2020	3 476 €	6	3 491 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Francoise Schmit

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

3 945

Habitants

1 381

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 360 €

par an

25% gagnent moins de 22 530 € | 25% gagnent plus de 35 390 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

125 sur 1 688

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTRY

98.8%

des locaux

1 821 locaux raccordables sur 1 844

MONTRY s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 1 381 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRY

Le marché immobilier à MONTRY (77450), en Seine-et-Marne, a enregistré 390 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 081 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 3 374 et 6 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 374 et 6 222 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 476 à 4 103 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 3 589 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 3 090 et 4 225 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois

Fourchette : 14,2 — 20,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.03 %

Taux communal TF bâtie

2.3 %

Taux TF non bâtie

CA Val d'Europe Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (8.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 22 (5.7 ‰)

Usage de stupéfiants 18 (4.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 14 (8.4 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTRY est de 4 081 € pour un appartement et de 3 589 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTRY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 476 à 4 103 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières à MONTRY ?

390 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTRY ?

Les prix des appartements varient entre 3 374 et 6 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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