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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREUIL-SUR-MER (62)

62170 · Pas-de-Calais (62) · 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREUIL-SUR-MER

⬡

Appartements

+40%
2024→2025
3 424 €/m²
104 ventes
2 395 — 4 388 €/m²
⬢

Maisons

+47%
2024→2025
2 453 €/m²
173 ventes
1 892 — 3 381 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+93.7% sur 6 ans
1 875 2 515 3 156 3 797 4 437 2 083 2020 3 750 2021 2 963 2022 3 070 2023 2 878 2024 4 034 2025 +80.0% -21.0% +3.6% -6.3% +40.2%

Évolution — Maisons

+38.2% sur 6 ans
1 833 2 200 2 567 2 933 3 300 2 171 2020 2 600 2021 2 817 2022 2 520 2023 2 037 2024 3 000 2025 +19.8% +8.3% -10.5% -19.2% +47.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 034 € 23 3 000 € 37
2024 2 878 € 6 2 037 € 18
2023 3 070 € 16 2 520 € 28
2022 2 963 € 17 2 817 € 33
2021 3 750 € 19 2 600 € 38
2020 2 083 € 23 2 171 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Ducrocq
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
1 912
Habitants
683
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 070 €
par an
25% gagnent moins de 15 210 € | 25% gagnent plus de 28 480 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
182 sur 1 124
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
1
en 2023
↗️ +1800% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREUIL-SUR-MER
97.7%
des locaux
1 717 locaux raccordables sur 1 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREUIL-SUR-MER
0.7 km
d'aménagements

MONTREUIL-SUR-MER s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 683 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREUIL-SUR-MER

Le marché immobilier à MONTREUIL-SUR-MER (62170), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 424 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 2 395 et 4 388 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 395 et 4 388 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 083 à 4 034 €/m², soit +94%.

Maisons

Prix médian : 2 453 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 892 et 3 381 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.19 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CA des Deux Baies en Montreuillois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (15.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (11.0 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 5 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREUIL-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREUIL-SUR-MER est de 3 424 € pour un appartement et de 2 453 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREUIL-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 083 à 4 034 €/m², soit une hausse de 94%.
Combien de ventes immobilières à MONTREUIL-SUR-MER ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREUIL-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREUIL-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 2 395 et 4 388 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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