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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montreuil-sous-Pérouse (35)

35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montreuil-sous-Pérouse

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 076 €/m²
101 ventes
1 685 — 2 543 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.5% sur 6 ans
1 516 1 790 2 065 2 339 2 614 1 684 2020 2 076 2021 2 039 2022 2 376 2023 2 148 2024 2 366 2025 +23.3% -1.8% +16.5% -9.6% +10.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 366 € 18
2024 — — 2 148 € 13
2023 — — 2 376 € 14
2022 — — 2 039 € 13
2021 — — 2 076 € 27
2020 2 237 € 2 1 684 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Ménager
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 043
Habitants
65
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 420 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
19 sur 423
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montreuil-sous-Pérouse
90%
des locaux
495 locaux raccordables sur 550
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montreuil-sous-Pérouse
4 km
d'aménagements

Montreuil-sous-Pérouse s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montreuil-sous-Pérouse

Le marché immobilier à Montreuil-sous-Pérouse (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 076 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 685 et 2 543 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.66 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreuil-sous-Pérouse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sous-Pérouse est de 2 076 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montreuil-sous-Pérouse ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montreuil-sous-Pérouse année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montreuil-sous-Pérouse ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montreuil-sous-Pérouse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montreuil-sous-Pérouse ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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