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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREUIL-LE-GAST (35)

35520 · Ille-et-Vilaine (35) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREUIL-LE-GAST

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 413 €/m²
12 ventes
1 986 — 2 507 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 496 €/m²
180 ventes
2 101 — 2 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.4% sur 6 ans
1 620 1 904 2 189 2 473 2 758 1 800 2020 1 939 2021 2 507 2022 2 507 2023 2 311 2024 +7.7% +29.3% +0.0% -7.8%

Évolution — Maisons

+26.9% sur 6 ans
1 906 2 169 2 432 2 694 2 957 2 118 2020 2 296 2021 2 664 2022 2 597 2023 2 389 2024 2 688 2025 +8.4% +16.0% -2.5% -8.0% +12.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 311 € 2 2 688 € 48
2024 2 507 € 5 2 389 € 29
2023 2 507 € 1 2 597 € 33
2022 1 939 € 2 2 664 € 26
2021 1 800 € 2 2 296 € 26
2020 — — 2 118 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Henry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 080
Habitants
226
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 530 €
par an
25% gagnent moins de 21 150 € | 25% gagnent plus de 32 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
71 sur 826
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
53
en 2024
9
en 2023
↗️ +489% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREUIL-LE-GAST
0.4%
des locaux
4 locaux raccordables sur 1 061
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREUIL-LE-GAST
0.7 km
d'aménagements

MONTREUIL-LE-GAST s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 226 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREUIL-LE-GAST

Le marché immobilier à MONTREUIL-LE-GAST (35520), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 413 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 986 et 2 507 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 986 et 2 507 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 496 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 2 101 et 2 925 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.68 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREUIL-LE-GAST en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREUIL-LE-GAST est de 2 413 € pour un appartement et de 2 496 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREUIL-LE-GAST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREUIL-LE-GAST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREUIL-LE-GAST ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREUIL-LE-GAST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREUIL-LE-GAST ?
Les prix des appartements varient entre 1 986 et 2 507 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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