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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREUIL-DES-LANDES (35)

35210 · Ille-et-Vilaine (35) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREUIL-DES-LANDES

⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 672 €/m²
31 ventes
1 346 — 2 135 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+101.2% sur 6 ans
1 238 1 691 2 143 2 595 3 047 1 377 2020 1 376 2021 1 508 2022 2 038 2023 2 142 2024 2 770 2025 -0.1% +9.6% +35.1% +5.1% +29.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 770 € 2
2024 — — 2 142 € 6
2023 — — 2 038 € 6
2022 — — 1 508 € 7
2021 — — 1 376 € 6
2020 — — 1 377 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Louise Berhault
Mandat depuis 2020
237
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.9%
21 sur 111
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREUIL-DES-LANDES
94.9%
des locaux
149 locaux raccordables sur 157

MONTREUIL-DES-LANDES s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREUIL-DES-LANDES

Le marché immobilier à MONTREUIL-DES-LANDES (35210), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 672 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 346 et 2 135 €/m².

Tendance longue : +101% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.29 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREUIL-DES-LANDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREUIL-DES-LANDES est de 1 672 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREUIL-DES-LANDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREUIL-DES-LANDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREUIL-DES-LANDES ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREUIL-DES-LANDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREUIL-DES-LANDES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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