Prix immobilier à Montreuil-Bellay
49260 · Maine-et-Loire (49) · 382 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montreuil-Bellay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 220 € | 11 |
| 2024 | 4 338 € | 26 | 1 554 € | 50 |
| 2023 | 1 815 € | 6 | 1 382 € | 54 |
| 2022 | 11 489 € | 12 | 1 660 € | 84 |
| 2021 | 2 042 € | 3 | 1 561 € | 84 |
| 2020 | 9 401 € | 18 | 1 351 € | 34 |
Cadre de vie
Montreuil-Bellay s'étend sur 49.4 km² avec une densité de 76 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montreuil-Bellay
Le marché immobilier à Montreuil-Bellay (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 382 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 500 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 204 et 9 401 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 204 et 9 401 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 501 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 1 082 et 1 947 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.