Prix immobilier au m² à Montreuil (62)

62170 · Pas-de-Calais (62) · 265 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montreuil

⬡

Appartements

+40%

2024→2025

3 250 €/m²

97 ventes

2 372 — 4 154 €/m²

⬢

Maisons

+30%

2024→2025

2 388 €/m²

168 ventes

1 865 — 3 274 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+93.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 025 €	16	2 657 €	32
2024	2 878 €	6	2 037 €	18
2023	3 070 €	16	2 520 €	28
2022	2 963 €	17	2 817 €	33
2021	3 750 €	19	2 600 €	38
2020	2 083 €	23	2 171 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Ducrocq

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

1 912

Habitants

683

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 070 €

par an

25% gagnent moins de 15 210 € | 25% gagnent plus de 28 480 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.2%

182 sur 1 124

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1800% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Montreuil

97.7%

des locaux

1 717 locaux raccordables sur 1 757

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Montreuil

0.7 km

d'aménagements

Montreuil s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 683 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montreuil

Le marché immobilier à Montreuil (62170), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 265 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 97 ventes. Les prix varient entre 2 372 et 4 154 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 372 et 4 154 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 083 à 4 025 €/m², soit +93%.

Maisons

Prix médian : 2 388 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 1 865 et 3 274 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 16,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 9,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.19 %

Taux communal TF bâtie

2.63 %

Taux TF non bâtie

CA des Deux Baies en Montreuillois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (15.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 21 (11.0 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (4.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 5 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreuil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montreuil est de 3 250 € pour un appartement et de 2 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montreuil ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 083 à 4 025 €/m², soit une hausse de 93%.

Combien de ventes immobilières à Montreuil ?

265 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montreuil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montreuil ?

Les prix des appartements varient entre 2 372 et 4 154 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Calais 2 737 €/m² Boulogne-sur-Mer 2 634 €/m² Arras 2 700 €/m² Berck 3 275 €/m² Lens 3 322 €/m² Béthune 2 175 €/m² Le Touquet-Paris-Plage 8 400 €/m² Hénin-Beaumont 2 310 €/m² Saint-Omer 3 448 €/m² Liévin 3 333 €/m² Cucq 4 310 €/m² Bruay-la-Buissière 1 773 €/m²

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