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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREAL LA CLUSE (01)

01460 · Ain (01) · 242 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREAL LA CLUSE

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
2 241 €/m²
136 ventes
1 650 — 3 439 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 033 €/m²
106 ventes
1 452 — 2 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.9% sur 6 ans
1 230 1 855 2 480 3 104 3 729 1 367 2020 2 184 2021 2 308 2022 3 390 2023 3 370 2024 2 268 2025 +59.8% +5.7% +46.9% -0.6% -32.7%

Évolution — Maisons

-21.4% sur 6 ans
1 499 1 727 1 956 2 185 2 413 2 117 2020 2 039 2021 2 093 2022 2 194 2023 1 793 2024 1 665 2025 -3.7% +2.6% +4.8% -18.3% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 268 € 28 1 665 € 24
2024 3 370 € 17 1 793 € 30
2023 3 390 € 26 2 194 € 8
2022 2 308 € 28 2 093 € 20
2021 2 184 € 33 2 039 € 16
2020 1 367 € 4 2 117 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Dufour
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 568
Habitants
286
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 010 €
par an
25% gagnent moins de 15 590 € | 25% gagnent plus de 27 090 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
142 sur 1 203
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
71
en 2024
6
en 2023
↗️ +1083% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREAL LA CLUSE
95%
des locaux
2 083 locaux raccordables sur 2 192
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREAL LA CLUSE
7.6 km
d'aménagements

MONTREAL LA CLUSE s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 286 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREAL LA CLUSE

Le marché immobilier à MONTREAL LA CLUSE (01460), dans l'Ain, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 241 €/m² sur 136 ventes. Les prix varient entre 1 650 et 3 439 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 650 et 3 439 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 367 à 2 268 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 2 033 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 452 et 2 333 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.62 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CA Haut - Bugey Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 14 (8.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREAL LA CLUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREAL LA CLUSE est de 2 241 € pour un appartement et de 2 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREAL LA CLUSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 367 à 2 268 €/m², soit une hausse de 66%.
Combien de ventes immobilières à MONTREAL LA CLUSE ?
242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREAL LA CLUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREAL LA CLUSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 650 et 3 439 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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