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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTRACOL (01)

01310 · Ain (01) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRACOL

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 273 €/m²
71 ventes
1 677 — 2 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.8% sur 6 ans
1 556 1 988 2 419 2 851 3 282 1 729 2020 2 136 2021 1 931 2022 2 984 2023 2 387 2024 2 435 2025 +23.5% -9.6% +54.5% -20.0% +2.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 435 € 20
2024 — — 2 387 € 6
2023 — — 2 984 € 13
2022 — — 1 931 € 13
2021 — — 2 136 € 9
2020 1 146 € 1 1 729 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Lafont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 018
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 180 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
21 sur 398
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTRACOL
97.7%
des locaux
562 locaux raccordables sur 575

MONTRACOL s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRACOL

Le marché immobilier à MONTRACOL (01310), dans l'Ain, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 273 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 677 et 2 778 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.26 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRACOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTRACOL est de 2 273 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTRACOL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTRACOL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTRACOL ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRACOL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTRACOL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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