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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTPITOL (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTPITOL

⬡

Appartements

7 713 €/m²
4 ventes
5 313 — 10 671 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 913 €/m²
32 ventes
1 979 — 3 548 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.0% sur 6 ans
1 826 2 412 2 999 3 585 4 171 2 029 2020 2 243 2021 3 548 2022 3 792 2023 2 956 2024 3 327 2025 +10.5% +58.2% +6.9% -22.0% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 327 € 7
2024 — — 2 956 € 7
2023 — — 3 792 € 8
2022 — — 3 548 € 2
2021 7 713 € 4 2 243 € 6
2020 — — 2 029 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Casale
Mandat depuis 2020
335
Habitants
56
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTPITOL
100%
des locaux
195 locaux raccordables sur 195

MONTPITOL s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTPITOL

Le marché immobilier à MONTPITOL (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 713 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 5 313 et 10 671 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 313 et 10 671 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 913 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 979 et 3 548 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.18 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTPITOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTPITOL est de 7 713 € pour un appartement et de 2 913 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTPITOL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTPITOL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTPITOL ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTPITOL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTPITOL ?
Les prix des appartements varient entre 5 313 et 10 671 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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