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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTPEZAT (47)

47360 · Lot-et-Garonne (47) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTPEZAT

⬡

Appartements

3 944 €/m²
5 ventes
2 279 — 4 319 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 800 €/m²
61 ventes
1 070 — 2 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.9% sur 6 ans
1 401 1 661 1 920 2 179 2 439 1 800 2020 1 641 2021 1 904 2022 1 557 2023 2 217 2024 2 050 2025 -8.8% +16.0% -18.2% +42.4% -7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 050 € 8
2024 — — 2 217 € 8
2023 — — 1 557 € 1
2022 3 944 € 5 1 904 € 19
2021 — — 1 641 € 20
2020 — — 1 800 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacqueline Seignouret
Mandat depuis 2020
566
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 230 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTPEZAT
98.4%
des locaux
427 locaux raccordables sur 434
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTPEZAT
1.4 km
d'aménagements

MONTPEZAT s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTPEZAT

Le marché immobilier à MONTPEZAT (47360), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 944 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 279 et 4 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 279 et 4 319 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 2 622 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.75 %
Taux communal TF bâtie
24.34 %
Taux TF non bâtie
CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTPEZAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTPEZAT est de 3 944 € pour un appartement et de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTPEZAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTPEZAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTPEZAT ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTPEZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTPEZAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 279 et 4 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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