Prix immobilier au m² à Montpezat (47)

47360 · Lot-et-Garonne (47) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montpezat

⬡

Appartements

3 944 €/m²

5 ventes

2 279 — 4 319 €/m²

⬢

Maisons

-54%

2024→2025

1 748 €/m²

59 ventes

1 050 — 2 508 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 012 €	6
2024	—	—	2 217 €	8
2023	—	—	1 557 €	1
2022	3 944 €	5	1 904 €	19
2021	—	—	1 641 €	20
2020	—	—	1 800 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacqueline Seignouret

Mandat depuis 2020

566

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 230 €

par an

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Montpezat

98.4%

des locaux

427 locaux raccordables sur 434

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Montpezat

1.4 km

d'aménagements

Montpezat s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montpezat

Le marché immobilier à Montpezat (47360), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 944 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 279 et 4 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 279 et 4 319 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 748 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 2 508 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

🏠

Maison

7,4 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.75 %

Taux communal TF bâtie

24.34 %

Taux TF non bâtie

CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpezat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montpezat est de 3 944 € pour un appartement et de 1 748 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montpezat ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montpezat année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Montpezat ?

64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montpezat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montpezat ?

Les prix des appartements varient entre 2 279 et 4 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Agen 1 960 €/m² Villeneuve-sur-Lot 1 464 €/m² Marmande 1 571 €/m² Tonneins 1 460 €/m² Le Passage 1 631 €/m² Nérac 1 868 €/m² Sainte-Livrade-sur-Lot 3 077 €/m² Fumel 2 037 €/m² Casteljaloux 2 014 €/m² Bon-Encontre 1 777 €/m² Foulayronnes 2 175 €/m² Aiguillon 1 705 €/m²

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