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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTPEYROUX (34)

34150 · Hérault (34) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTPEYROUX

⬡

Appartements

-59%
2024→2025
2 667 €/m²
13 ventes
1 875 — 5 691 €/m²
⬢

Maisons

-47%
2024→2025
2 667 €/m²
117 ventes
1 753 — 3 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.0% sur 6 ans
1 688 2 867 4 047 5 227 6 406 2 719 2020 2 374 2021 5 824 2022 4 532 2023 1 875 2024 -12.7% +145.3% -22.2% -58.6%

Évolution — Maisons

-34.3% sur 6 ans
1 500 1 996 2 492 2 988 3 484 2 538 2020 2 143 2021 2 691 2022 3 167 2023 3 143 2024 1 667 2025 -15.6% +25.6% +17.7% -0.8% -47.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 875 € 3 1 667 € 28
2024 4 532 € 2 3 143 € 13
2023 5 824 € 3 3 167 € 20
2022 — — 2 691 € 17
2021 2 374 € 3 2 143 € 27
2020 2 719 € 2 2 538 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Carceller
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 449
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
87 sur 852
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
3
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTPEYROUX
99.4%
des locaux
899 locaux raccordables sur 904
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTPEYROUX
0.3 km
d'aménagements

MONTPEYROUX s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTPEYROUX

Le marché immobilier à MONTPEYROUX (34150), dans l'Hérault, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 5 691 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 5 691 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 719 à 1 875 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 2 667 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 753 et 3 333 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.53 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTPEYROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTPEYROUX est de 2 667 € pour un appartement et de 2 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTPEYROUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 719 à 1 875 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à MONTPEYROUX ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTPEYROUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTPEYROUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 5 691 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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