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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTOUSSIN (31)

31430 · Haute-Garonne (31) · 14 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTOUSSIN

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
1 772 €/m²
14 ventes
1 027 — 2 270 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.3% sur 5 ans
1 115 1 445 1 775 2 105 2 435 1 728 2021 2 074 2022 2 214 2023 1 239 2024 1 567 2025 +20.0% +6.8% -44.0% +26.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 567 € 2
2024 — — 1 239 € 4
2023 — — 2 214 € 4
2022 — — 2 074 € 2
2021 — — 1 728 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Peres
Mandat depuis 2020
126
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
12 sur 70
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTOUSSIN
100%
des locaux
78 locaux raccordables sur 78

MONTOUSSIN s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTOUSSIN

Le marché immobilier à MONTOUSSIN (31430), en Haute-Garonne, a enregistré 14 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 772 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 027 et 2 270 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.89 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTOUSSIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTOUSSIN est de 1 772 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTOUSSIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTOUSSIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTOUSSIN ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTOUSSIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTOUSSIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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