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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTOULIEU-ST-BERNARD (31)

31420 · Haute-Garonne (31) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTOULIEU-ST-BERNARD

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 754 €/m²
58 ventes
1 085 — 2 173 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.0% sur 6 ans
1 079 1 468 1 856 2 245 2 633 2 394 2020 1 891 2021 1 626 2022 1 938 2023 1 199 2024 1 868 2025 -21.0% -14.0% +19.2% -38.1% +55.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 868 € 8
2024 — — 1 199 € 6
2023 — — 1 938 € 6
2022 — — 1 626 € 13
2021 — — 1 891 € 20
2020 — — 2 394 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Camille Sors
Mandat depuis 2020
230
Habitants
47
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTOULIEU-ST-BERNARD
100%
des locaux
140 locaux raccordables sur 140

MONTOULIEU-ST-BERNARD s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTOULIEU-ST-BERNARD

Le marché immobilier à MONTOULIEU-ST-BERNARD (31420), en Haute-Garonne, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 754 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 1 085 et 2 173 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.5 %
Taux communal TF bâtie
35.43 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTOULIEU-ST-BERNARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTOULIEU-ST-BERNARD est de 1 754 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTOULIEU-ST-BERNARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTOULIEU-ST-BERNARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTOULIEU-ST-BERNARD ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTOULIEU-ST-BERNARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTOULIEU-ST-BERNARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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