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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTMERLE-SUR-SAONE (01)

01090 · Ain (01) · 386 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTMERLE-SUR-SAONE

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
2 498 €/m²
112 ventes
2 100 — 3 321 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 855 €/m²
274 ventes
2 352 — 3 427 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.9% sur 6 ans
1 895 2 410 2 926 3 442 3 958 2 128 2020 2 463 2021 2 623 2022 3 598 2023 2 105 2024 2 359 2025 +15.7% +6.5% +37.2% -41.5% +12.1%

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
2 309 2 580 2 852 3 124 3 396 2 565 2020 2 905 2021 3 087 2022 3 077 2023 2 918 2024 2 664 2025 +13.3% +6.3% -0.3% -5.2% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 359 € 34 2 664 € 49
2024 2 105 € 7 2 918 € 38
2023 3 598 € 25 3 077 € 35
2022 2 623 € 24 3 087 € 51
2021 2 463 € 13 2 905 € 73
2020 2 128 € 9 2 565 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Prost
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 799
Habitants
919
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 970 €
par an
25% gagnent moins de 20 630 € | 25% gagnent plus de 32 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
121 sur 1 748
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
30
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTMERLE-SUR-SAONE
72.1%
des locaux
1 718 locaux raccordables sur 2 384
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTMERLE-SUR-SAONE
2.2 km
d'aménagements

MONTMERLE-SUR-SAONE s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 919 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTMERLE-SUR-SAONE

Le marché immobilier à MONTMERLE-SUR-SAONE (01090), dans l'Ain, a enregistré 386 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 498 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 2 100 et 3 321 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 100 et 3 321 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 128 à 2 359 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 855 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 2 352 et 3 427 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.94 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Saône Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.7 ‰)
Cambriolages de logement 16 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTMERLE-SUR-SAONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTMERLE-SUR-SAONE est de 2 498 € pour un appartement et de 2 855 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTMERLE-SUR-SAONE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 128 à 2 359 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à MONTMERLE-SUR-SAONE ?
386 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTMERLE-SUR-SAONE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTMERLE-SUR-SAONE ?
Les prix des appartements varient entre 2 100 et 3 321 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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