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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTLAUR (31)

31450 · Haute-Garonne (31) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTLAUR

⬡

Appartements

2 782 €/m²
5 ventes
2 428 — 4 698 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 185 €/m²
114 ventes
2 675 — 3 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.3% sur 6 ans
2 047 2 400 2 754 3 107 3 461 2 274 2020 2 782 2021 3 146 2022 +22.3% +13.1%

Évolution — Maisons

-17.6% sur 6 ans
2 574 2 885 3 196 3 507 3 818 3 471 2020 3 062 2021 3 362 2022 3 330 2023 3 146 2024 2 860 2025 -11.8% +9.8% -1.0% -5.5% -9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 860 € 25
2024 3 146 € 1 3 146 € 17
2023 — — 3 330 € 19
2022 2 782 € 3 3 362 € 21
2021 2 274 € 1 3 062 € 24
2020 — — 3 471 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Humbert-Droz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
1 791
Habitants
184
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 080 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
41 sur 696
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
3
en 2023
↗️ +433% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTLAUR
99.1%
des locaux
849 locaux raccordables sur 857

MONTLAUR s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTLAUR

Le marché immobilier à MONTLAUR (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 782 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 428 et 4 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 428 et 4 698 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 185 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 2 675 et 3 556 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

108.49 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 13 (18.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTLAUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTLAUR est de 2 782 € pour un appartement et de 3 185 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTLAUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTLAUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTLAUR ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTLAUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTLAUR ?
Les prix des appartements varient entre 2 428 et 4 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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