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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTJOIRE (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTJOIRE

⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 689 €/m²
99 ventes
2 273 — 3 100 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.3% sur 6 ans
2 147 2 472 2 797 3 122 3 447 2 385 2020 2 610 2021 3 134 2022 2 817 2023 2 518 2024 2 536 2025 +9.4% +20.1% -10.1% -10.6% +0.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 536 € 28
2024 — — 2 518 € 11
2023 — — 2 817 € 19
2022 — — 3 134 € 22
2021 2 095 € 1 2 610 € 16
2020 — — 2 385 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Gousmar
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 243
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 230 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTJOIRE
99.9%
des locaux
683 locaux raccordables sur 684

MONTJOIRE s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTJOIRE

Le marché immobilier à MONTJOIRE (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 689 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 273 et 3 100 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.91 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTJOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTJOIRE est de 2 689 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTJOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTJOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTJOIRE ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTJOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTJOIRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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