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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montigny-sur-Loing (77)

77690 · Seine-et-Marne (77) · 398 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montigny-sur-Loing

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
3 050 €/m²
41 ventes
2 368 — 4 074 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 317 €/m²
357 ventes
2 575 — 4 031 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.4% sur 6 ans
1 600 2 286 2 971 3 656 4 342 1 778 2020 3 455 2021 3 070 2022 3 947 2023 2 815 2024 2 496 2025 +94.3% -11.1% +28.6% -28.7% -11.3%

Évolution — Maisons

+20.2% sur 6 ans
2 406 2 826 3 246 3 665 4 085 2 673 2020 3 469 2021 3 714 2022 3 045 2023 3 333 2024 3 214 2025 +29.8% +7.1% -18.0% +9.5% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 496 € 8 3 214 € 45
2024 2 815 € 6 3 333 € 45
2023 3 947 € 3 3 045 € 47
2022 3 070 € 7 3 714 € 69
2021 3 455 € 14 3 469 € 110
2020 1 778 € 3 2 673 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Monchecourt
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 669
Habitants
290
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 710 €
par an
25% gagnent moins de 21 560 € | 25% gagnent plus de 38 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
157 sur 1 632
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montigny-sur-Loing
98%
des locaux
1 720 locaux raccordables sur 1 755
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montigny-sur-Loing
0.4 km
d'aménagements

Montigny-sur-Loing s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 290 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montigny-sur-Loing

Le marché immobilier à Montigny-sur-Loing (77690), en Seine-et-Marne, a enregistré 398 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 050 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 368 et 4 074 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 368 et 4 074 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 778 à 2 496 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 3 317 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 2 575 et 4 031 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.53 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing est de 3 050 € pour un appartement et de 3 317 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montigny-sur-Loing ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 778 à 2 496 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à Montigny-sur-Loing ?
398 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montigny-sur-Loing entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montigny-sur-Loing ?
Les prix des appartements varient entre 2 368 et 4 074 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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