Prix immobilier au m² à MONTIGNY-SUR-LOING (77)

77690 · Seine-et-Marne (77) · 418 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTIGNY-SUR-LOING

⬡

Appartements

-11%

2024→2025

3 050 €/m²

45 ventes

2 436 — 4 074 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

3 333 €/m²

373 ventes

2 601 — 4 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 496 €	12	3 243 €	61
2024	2 815 €	6	3 333 €	45
2023	3 947 €	3	3 045 €	47
2022	3 070 €	7	3 714 €	69
2021	3 455 €	14	3 469 €	110
2020	1 778 €	3	2 673 €	41

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvie Monchecourt

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 669

Habitants

290

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 710 €

par an

25% gagnent moins de 21 560 € | 25% gagnent plus de 38 330 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.6%

157 sur 1 632

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -17% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTIGNY-SUR-LOING

98%

des locaux

1 720 locaux raccordables sur 1 755

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTIGNY-SUR-LOING

0.4 km

d'aménagements

MONTIGNY-SUR-LOING s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 290 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNY-SUR-LOING

Le marché immobilier à MONTIGNY-SUR-LOING (77690), en Seine-et-Marne, a enregistré 418 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 050 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 436 et 4 074 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 436 et 4 074 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 778 à 2 496 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 3 333 €/m² (373 ventes). Fourchette : entre 2 601 et 4 072 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,9 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.53 %

Taux communal TF bâtie

2.25 %

Taux TF non bâtie

CC Moret Seine et Loing

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (9.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (4.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNY-SUR-LOING en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTIGNY-SUR-LOING est de 3 050 € pour un appartement et de 3 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNY-SUR-LOING ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 778 à 2 496 €/m², soit une hausse de 40%.

Combien de ventes immobilières à MONTIGNY-SUR-LOING ?

418 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNY-SUR-LOING entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNY-SUR-LOING ?

Les prix des appartements varient entre 2 436 et 4 074 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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