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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIGNY-LENCOUP (77)

77520 · Seine-et-Marne (77) · 179 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTIGNY-LENCOUP

⬡

Appartements

7 313 €/m²
23 ventes
3 683 — 12 250 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 933 €/m²
156 ventes
1 473 — 2 599 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+158.0% sur 6 ans
2 365 4 703 7 041 9 379 11 717 4 129 2020 2 628 2021 10 652 2022 -36.4% +305.3%

Évolution — Maisons

-6.0% sur 6 ans
1 501 1 793 2 084 2 375 2 666 1 870 2020 1 668 2021 2 424 2022 2 113 2023 1 974 2024 1 758 2025 -10.8% +45.3% -12.8% -6.6% -10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 652 € 15 1 758 € 29
2024 — — 1 974 € 29
2023 — — 2 113 € 20
2022 2 628 € 4 2 424 € 27
2021 — — 1 668 € 27
2020 4 129 € 4 1 870 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Denormandie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 358
Habitants
65
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
55 sur 643
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIGNY-LENCOUP
96.5%
des locaux
632 locaux raccordables sur 655

MONTIGNY-LENCOUP s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNY-LENCOUP

Le marché immobilier à MONTIGNY-LENCOUP (77520), en Seine-et-Marne, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 313 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 3 683 et 12 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 683 et 12 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 129 à 10 652 €/m², soit +158%.

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 473 et 2 599 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.76 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNY-LENCOUP en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIGNY-LENCOUP est de 7 313 € pour un appartement et de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNY-LENCOUP ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 129 à 10 652 €/m², soit une hausse de 158%.
Combien de ventes immobilières à MONTIGNY-LENCOUP ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNY-LENCOUP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNY-LENCOUP ?
Les prix des appartements varient entre 3 683 et 12 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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