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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIGNY-LE-GUESDIER (77)

77480 · Seine-et-Marne (77) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTIGNY-LE-GUESDIER

⬢

Maisons

-59%
2024→2025
1 728 €/m²
34 ventes
1 303 — 2 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-51.5% sur 6 ans
692 1 033 1 373 1 713 2 054 1 585 2020 1 737 2021 1 515 2022 1 855 2023 1 867 2024 769 2025 +9.6% -12.8% +22.4% +0.6% -58.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 769 € 1
2024 — — 1 867 € 8
2023 — — 1 855 € 4
2022 — — 1 515 € 7
2021 — — 1 737 € 10
2020 — — 1 585 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Sivanne
Mandat depuis 2020
295
Habitants
37
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 100 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
12 sur 154
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIGNY-LE-GUESDIER
99.4%
des locaux
157 locaux raccordables sur 158

MONTIGNY-LE-GUESDIER s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNY-LE-GUESDIER

Le marché immobilier à MONTIGNY-LE-GUESDIER (77480), en Seine-et-Marne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 728 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 303 et 2 156 €/m².

Tendance longue : -51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.65 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNY-LE-GUESDIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIGNY-LE-GUESDIER est de 1 728 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNY-LE-GUESDIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTIGNY-LE-GUESDIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTIGNY-LE-GUESDIER ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNY-LE-GUESDIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNY-LE-GUESDIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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