Prix immobilier à Montignac

24290 · Dordogne (24) · 432 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montignac

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Appartements

-29%

2024→2025

2 301 €/m²

50 ventes

1 638 — 4 164 €/m²

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Maisons

+20%

2024→2025

1 760 €/m²

382 ventes

1 197 — 2 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 770 €	4	2 172 €	16
2024	2 480 €	1	1 812 €	66
2023	4 000 €	19	1 826 €	64
2022	2 544 €	9	1 872 €	73
2021	1 798 €	11	1 687 €	115
2020	2 242 €	6	1 622 €	48

Cadre de vie

2 762

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Montignac s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montignac

Le marché immobilier à Montignac (24290), en Dordogne, a enregistré 432 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 301 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 638 et 4 164 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 638 et 4 164 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 242 à 1 770 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 760 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 2 366 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.54 %

Taux communal TF bâtie

31.82 %

Taux TF non bâtie

CC de la Vallée de l'Homme

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montignac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montignac est de 2 301 € pour un appartement et de 1 760 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montignac ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 242 à 1 770 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à Montignac ?

432 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montignac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montignac ?

Les prix des appartements varient entre 1 638 et 4 164 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

Périgueux 2 289 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 106 €/m² Trélissac 1 425 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 645 €/m² Montpon-Ménestérol 3 492 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 478 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 072 €/m² Saint-Astier 1 397 €/m² Eymet 1 500 €/m² Lalinde 3 143 €/m²

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