Prix immobilier au m² à MONTGERMONT (35)

35760 · Ille-et-Vilaine (35) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGERMONT

⬡

Appartements

+8%

2024→2025

3 571 €/m²

124 ventes

3 128 — 3 937 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

3 149 €/m²

181 ventes

2 816 — 3 618 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 644 €	23	3 153 €	25
2024	3 382 €	9	3 088 €	23
2023	3 676 €	19	3 148 €	33
2022	3 521 €	40	3 487 €	36
2021	7 472 €	24	3 064 €	59
2020	2 561 €	9	2 982 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Prize

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 827

Habitants

817

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 860 €

par an

25% gagnent moins de 19 100 € | 25% gagnent plus de 34 280 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

78 sur 1 570

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -42% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTGERMONT

98.3%

des locaux

2 174 locaux raccordables sur 2 212

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTGERMONT

5.5 km

d'aménagements

MONTGERMONT s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 817 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGERMONT

Le marché immobilier à MONTGERMONT (35760), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 571 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 3 128 et 3 937 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 128 et 3 937 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 561 à 3 644 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 3 149 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 816 et 3 618 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.31 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 29 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (7.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.7 ‰)

Cambriolages de logement 13 (7.3 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (2.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGERMONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTGERMONT est de 3 571 € pour un appartement et de 3 149 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTGERMONT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 561 à 3 644 €/m², soit une hausse de 42%.

Combien de ventes immobilières à MONTGERMONT ?

305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGERMONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTGERMONT ?

Les prix des appartements varient entre 3 128 et 3 937 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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