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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGE-EN-GOELE (77)

77230 · Seine-et-Marne (77) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGE-EN-GOELE

⬡

Appartements

9 200 €/m²
9 ventes
4 446 — 17 970 €/m²
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Maisons

-13%
2024→2025
2 680 €/m²
102 ventes
2 217 — 3 212 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.0% sur 6 ans
2 902 6 655 10 408 14 161 17 915 9 200 2020 9 600 2021 16 286 2022 5 169 2023 3 224 2024 +4.3% +69.6% -68.3% -37.6%

Évolution — Maisons

-6.6% sur 6 ans
2 273 2 531 2 789 3 047 3 306 2 800 2020 2 633 2021 2 652 2022 2 526 2023 3 005 2024 2 615 2025 -6.0% +0.7% -4.8% +19.0% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 615 € 9
2024 3 224 € 1 3 005 € 15
2023 5 169 € 1 2 526 € 11
2022 16 286 € 5 2 652 € 24
2021 9 600 € 1 2 633 € 31
2020 9 200 € 1 2 800 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Hiraux
Mandat depuis 2020
717
Habitants
62
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 440 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGE-EN-GOELE
97.4%
des locaux
382 locaux raccordables sur 392

MONTGE-EN-GOELE s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGE-EN-GOELE

Le marché immobilier à MONTGE-EN-GOELE (77230), en Seine-et-Marne, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 200 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 4 446 et 17 970 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 446 et 17 970 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 680 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 2 217 et 3 212 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.71 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGE-EN-GOELE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGE-EN-GOELE est de 9 200 € pour un appartement et de 2 680 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGE-EN-GOELE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGE-EN-GOELE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGE-EN-GOELE ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGE-EN-GOELE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGE-EN-GOELE ?
Les prix des appartements varient entre 4 446 et 17 970 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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