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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAZIN (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 15 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGAZIN

⬢

Maisons

+38%
2023→2025
2 008 €/m²
15 ventes
1 168 — 2 316 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.0% sur 5 ans
1 310 1 618 1 925 2 232 2 539 2 308 2020 2 126 2021 1 771 2022 1 456 2023 2 008 2025 -7.9% -16.7% -17.8% +37.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 008 € 6
2023 — — 1 456 € 2
2022 — — 1 771 € 2
2021 — — 2 126 € 1
2020 — — 2 308 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Gilama
Mandat depuis 2020
164
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 420 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAZIN
95.7%
des locaux
90 locaux raccordables sur 94

MONTGAZIN s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAZIN

Le marché immobilier à MONTGAZIN (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 008 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 168 et 2 316 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.6 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAZIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAZIN est de 2 008 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAZIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAZIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAZIN ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAZIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAZIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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