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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGARDIN (05)

05230 · Hautes-Alpes (05) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGARDIN

⬡

Appartements

6 143 €/m²
4 ventes
3 194 — 12 987 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2024→2025
3 043 €/m²
20 ventes
2 198 — 4 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+265.9% sur 6 ans
2 875 5 370 7 866 10 361 12 857 3 194 2020 11 688 2021 +265.9%

Évolution — Maisons

+209.6% sur 6 ans
887 2 443 3 998 5 554 7 109 986 2020 2 487 2021 6 463 2022 2 072 2023 4 544 2024 3 053 2025 +152.2% +159.9% -67.9% +119.3% -32.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 688 € 2 3 053 € 3
2024 — — 4 544 € 3
2023 — — 2 072 € 2
2022 — — 6 463 € 5
2021 — — 2 487 € 6
2020 3 194 € 2 986 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Borel
Mandat depuis 2020
481
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGARDIN
100%
des locaux
270 locaux raccordables sur 270
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTGARDIN
0.3 km
d'aménagements

MONTGARDIN s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGARDIN

Le marché immobilier à MONTGARDIN (05230), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 143 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 194 et 12 987 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 194 et 12 987 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 194 à 11 688 €/m², soit +266%.

Maisons

Prix médian : 3 043 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 2 198 et 4 620 €/m².

Tendance longue : +210% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.71 %
Taux communal TF bâtie
21.22 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon Val d'Avance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGARDIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGARDIN est de 6 143 € pour un appartement et de 3 043 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGARDIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 194 à 11 688 €/m², soit une hausse de 266%.
Combien de ventes immobilières à MONTGARDIN ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGARDIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGARDIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 194 et 12 987 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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