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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAILLARD-SUR-SAVE (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 9 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTGAILLARD-SUR-SAVE

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Maisons

-61%
2023→2025
1 098 €/m²
9 ventes
674 — 1 418 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-67.6% sur 4 ans
360 711 1 062 1 412 1 763 1 233 2021 1 603 2022 1 022 2023 400 2025 +30.0% -36.2% -60.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 400 € 1
2023 — — 1 022 € 4
2022 — — 1 603 € 2
2021 — — 1 233 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Chainet
Mandat depuis 2020
66
Habitants
16
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAILLARD-SUR-SAVE
66.2%
des locaux
25 locaux raccordables sur 37

MONTGAILLARD-SUR-SAVE s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAILLARD-SUR-SAVE

Le marché immobilier à MONTGAILLARD-SUR-SAVE (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 098 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 674 et 1 418 €/m².

Tendance longue : -68% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.31 %
Taux communal TF bâtie
25.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAILLARD-SUR-SAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAILLARD-SUR-SAVE est de 1 098 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAILLARD-SUR-SAVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAILLARD-SUR-SAVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAILLARD-SUR-SAVE ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAILLARD-SUR-SAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAILLARD-SUR-SAVE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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