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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAILLARD LAURAGAIS (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGAILLARD LAURAGAIS

⬡

Appartements

2 583 €/m²
5 ventes
2 033 — 4 396 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 344 €/m²
41 ventes
1 974 — 2 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.1% sur 6 ans
2 111 2 779 3 447 4 115 4 783 4 348 2020 2 583 2021 2 345 2022 -40.6% -9.2%

Évolution — Maisons

-10.0% sur 6 ans
1 777 2 055 2 334 2 612 2 891 2 522 2020 2 199 2021 2 600 2022 1 974 2023 2 628 2024 2 270 2025 -12.8% +18.2% -24.1% +33.1% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 345 € 1 2 270 € 5
2024 — — 2 628 € 6
2023 2 583 € 1 1 974 € 7
2022 — — 2 600 € 7
2021 4 348 € 3 2 199 € 12
2020 — — 2 522 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Mouyon
Mandat depuis 2020
683
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAILLARD LAURAGAIS
100%
des locaux
326 locaux raccordables sur 326

MONTGAILLARD LAURAGAIS s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAILLARD LAURAGAIS

Le marché immobilier à MONTGAILLARD LAURAGAIS (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 583 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 033 et 4 396 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 033 et 4 396 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 344 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 974 et 2 622 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.42 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAILLARD LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAILLARD LAURAGAIS est de 2 583 € pour un appartement et de 2 344 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAILLARD LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAILLARD LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAILLARD LAURAGAIS ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAILLARD LAURAGAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAILLARD LAURAGAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 033 et 4 396 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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