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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAILLARD-EN-ALBRET (47)

47230 · Lot-et-Garonne (47) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGAILLARD-EN-ALBRET

⬡

Appartements

773 €/m²
4 ventes
486 — 1 060 €/m²
⬢

Maisons

+231%
2024→2025
1 413 €/m²
18 ventes
707 — 2 108 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
572 1 009 1 446 1 882 2 319 1 721 2020 1 343 2021 797 2022 1 140 2023 636 2024 2 108 2025 -22.0% -40.7% +43.0% -44.2% +231.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 773 € 4 2 108 € 6
2024 — — 636 € 2
2023 — — 1 140 € 2
2022 — — 797 € 5
2021 — — 1 343 € 2
2020 — — 1 721 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri De Colombel
Mandat depuis 2020
167
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 310 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAILLARD-EN-ALBRET
91.5%
des locaux
118 locaux raccordables sur 129

MONTGAILLARD-EN-ALBRET s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAILLARD-EN-ALBRET

Le marché immobilier à MONTGAILLARD-EN-ALBRET (47230), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 773 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 486 et 1 060 €/m².

50 % des transactions se situent entre 486 et 1 060 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 413 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 707 et 2 108 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.51 %
Taux communal TF bâtie
25.81 %
Taux TF non bâtie
CC Albret Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAILLARD-EN-ALBRET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAILLARD-EN-ALBRET est de 773 € pour un appartement et de 1 413 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAILLARD-EN-ALBRET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAILLARD-EN-ALBRET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAILLARD-EN-ALBRET ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAILLARD-EN-ALBRET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAILLARD-EN-ALBRET ?
Les prix des appartements varient entre 486 et 1 060 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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