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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montgaillard-de-Salies (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 21 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Montgaillard-de-Salies

⬢

Maisons

+7%
2023→2024
1 840 €/m²
19 ventes
822 — 2 090 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.8% sur 5 ans
1 240 1 446 1 652 1 858 2 064 1 378 2020 1 876 2021 1 733 2022 1 857 2023 +36.1% -7.6% +7.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 857 € 2
2023 — — 1 733 € 5
2022 — — 1 876 € 8
2021 427 € 2 — —
2020 — — 1 378 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Duchein
Mandat depuis 2020
108
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 280 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montgaillard-de-Salies
100%
des locaux
85 locaux raccordables sur 85

Montgaillard-de-Salies s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montgaillard-de-Salies

Le marché immobilier à Montgaillard-de-Salies (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 840 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 822 et 2 090 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.27 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgaillard-de-Salies en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montgaillard-de-Salies est de 1 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montgaillard-de-Salies ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montgaillard-de-Salies année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montgaillard-de-Salies ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montgaillard-de-Salies entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montgaillard-de-Salies ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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