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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAILHARD (09)

09330 · Ariège (09) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGAILHARD

⬡

Appartements

2 303 €/m²
24 ventes
1 318 — 3 953 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 708 €/m²
123 ventes
1 195 — 2 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.6% sur 6 ans
1 509 1 905 2 301 2 697 3 093 1 719 2020 1 677 2021 2 330 2022 2 812 2023 -2.4% +38.9% +20.7%

Évolution — Maisons

+33.1% sur 6 ans
1 232 1 487 1 742 1 998 2 253 1 369 2020 1 552 2021 2 048 2022 1 843 2023 1 846 2024 1 822 2025 +13.4% +32.0% -10.0% +0.2% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 822 € 26
2024 — — 1 846 € 22
2023 2 812 € 9 1 843 € 15
2022 2 330 € 8 2 048 € 21
2021 1 677 € 5 1 552 € 26
2020 1 719 € 2 1 369 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisa Barbone
Mandat depuis 2020
1 437
Habitants
178
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 580 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAILHARD
99.9%
des locaux
937 locaux raccordables sur 938

MONTGAILHARD s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAILHARD

Le marché immobilier à MONTGAILHARD (09330), dans l'Ariège, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 303 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 318 et 3 953 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 318 et 3 953 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 708 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 195 et 2 188 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

135.09 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAILHARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAILHARD est de 2 303 € pour un appartement et de 1 708 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAILHARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAILHARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAILHARD ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAILHARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAILHARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 318 et 3 953 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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