Prix immobilier au m² à MONTEVRAIN (77)

Montévrain, ville dynamique du 77, se distingue par sa forte densité de population (2918 hab/km²) et un cadre de vie attractif pour les familles, avec un maillage scolaire complet jusqu'au collège (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable (plus de 1100 appartements et 300 maisons). Le prix médian global pour les appartements s'établit à 4613€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4344€/m². On observe une légère prime pour les appartements, ce qui est parfois atypique mais peut s'expliquer par la typologie des biens ou leur localisation privilégiée.

L'évolution des prix sur les dernières années montre une dynamique intéressante. Après une croissance constante des prix des appartements entre 2020 (4415€/m²) et 2022 (4760€/m²), on constate un léger repli en 2023 (4728€/m²) et une stabilisation autour de 4624€/m² en 2024. Pour les maisons, la tendance est plus fluctuante : après une progression jusqu'en 2022 (4690€/m²), les prix ont connu une correction plus marquée en 2023 (4491€/m²) et surtout en 2024 (3950€/m²), avant un rebond notable en 2025 (4574€/m²) sur un volume de ventes plus faible. Cette volatilité pour les maisons, comparée à une relative stabilité pour les appartements, suggère une sensibilité accrue aux conditions de marché ou à des ventes plus hétérogènes. Montévrain reste une commune où l'investissement immobilier, notamment en appartement, conserve une valeur solide, malgré les ajustements récents.