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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESQUIEU LAURAGAIS (31)

31450 · Haute-Garonne (31) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTESQUIEU LAURAGAIS

⬢

Maisons

-37%
2024→2025
2 603 €/m²
104 ventes
1 745 — 3 115 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.2% sur 6 ans
1 391 1 869 2 347 2 825 3 303 2 554 2020 3 003 2021 1 545 2022 2 865 2023 2 857 2024 1 807 2025 +17.6% -48.6% +85.4% -0.3% -36.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 807 € 16
2024 — — 2 857 € 17
2023 — — 2 865 € 16
2022 — — 1 545 € 16
2021 — — 3 003 € 29
2020 — — 2 554 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Abdelrani Mahcer
Mandat depuis 2020
1 032
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESQUIEU LAURAGAIS
99.6%
des locaux
496 locaux raccordables sur 498

MONTESQUIEU LAURAGAIS s'étend sur 24.7 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESQUIEU LAURAGAIS

Le marché immobilier à MONTESQUIEU LAURAGAIS (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 603 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 745 et 3 115 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.54 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESQUIEU LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESQUIEU LAURAGAIS est de 2 603 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESQUIEU LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTESQUIEU LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTESQUIEU LAURAGAIS ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESQUIEU LAURAGAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESQUIEU LAURAGAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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