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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESQUIEU (34)

34320 · Hérault (34) · 15 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTESQUIEU

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 922 €/m²
15 ventes
1 522 — 3 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.3% sur 5 ans
1 636 3 319 5 002 6 685 8 368 1 900 2020 7 607 2022 1 922 2023 2 423 2024 1 818 2025 +300.4% -74.7% +26.1% -25.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 818 € 5
2024 — — 2 423 € 2
2023 — — 1 922 € 3
2022 — — 7 607 € 4
2020 — — 1 900 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Castan
Mandat depuis 2020
75
Habitants
5
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESQUIEU
90%
des locaux
63 locaux raccordables sur 70

MONTESQUIEU s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESQUIEU

Le marché immobilier à MONTESQUIEU (34320), dans l'Hérault, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 922 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 522 et 3 847 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.09 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Les Avant-Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESQUIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESQUIEU est de 1 922 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESQUIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTESQUIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTESQUIEU ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESQUIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESQUIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

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