P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESPAN (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTESPAN

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 401 €/m²
66 ventes
922 — 1 625 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.7% sur 6 ans
830 1 098 1 366 1 634 1 902 922 2020 1 691 2021 1 094 2022 1 389 2023 1 729 2024 1 270 2025 +83.4% -35.3% +27.0% +24.5% -26.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTESPAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 270 € 11
2024 — — 1 729 € 6
2023 — — 1 389 € 14
2022 — — 1 094 € 14
2021 — — 1 691 € 10
2020 — — 922 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Christine Llorens
Mandat depuis 2020
476
Habitants
37
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESPAN
99.6%
des locaux
280 locaux raccordables sur 281

MONTESPAN s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESPAN

Le marché immobilier à MONTESPAN (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 401 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 922 et 1 625 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.07 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESPAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESPAN est de 1 401 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESPAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTESPAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTESPAN ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESPAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESPAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →