P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTERFIL (35)

35160 · Ille-et-Vilaine (35) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTERFIL

⬡

Appartements

3 398 €/m²
10 ventes
2 778 — 6 557 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 343 €/m²
125 ventes
1 667 — 2 931 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.3% sur 6 ans
3 027 3 614 4 201 4 788 5 375 3 363 2020 4 668 2021 4 886 2022 +38.8% +4.7%

Évolution — Maisons

+4.8% sur 6 ans
1 698 2 002 2 306 2 609 2 913 1 974 2020 1 887 2021 2 648 2022 2 349 2023 2 350 2024 2 068 2025 -4.4% +40.3% -11.3% +0.0% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTERFIL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 398 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 886 € 2 2 068 € 24
2024 — — 2 350 € 26
2023 — — 2 349 € 20
2022 4 668 € 4 2 648 € 20
2021 3 363 € 4 1 887 € 24
2020 — — 1 974 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Duault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 366
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
33 sur 590
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
20
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTERFIL
0.1%
des locaux
1 locaux raccordables sur 738

MONTERFIL s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTERFIL

Le marché immobilier à MONTERFIL (35160), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 398 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 778 et 6 557 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 778 et 6 557 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 343 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 931 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC Brocéliande Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Feu de forêtPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTERFIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTERFIL est de 3 398 € pour un appartement et de 2 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTERFIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTERFIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTERFIL ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTERFIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTERFIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 778 et 6 557 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →